Animales de apoyo emocional en propiedad horizontal: Qué dice la ley en Colombia

Una de las situaciones más frecuentes en Colombia ocurre cuando la administración de un edificio, un conjunto cerrado o un arrendador intenta prohibir la presencia de una mascota o limitar su permanencia en zonas comunes.

Conviene decirlo con precisión, porque es justo lo que evita presentarse ante una administración con un argumento que no se sostiene: la jurisprudencia constitucional colombiana no ha creado una figura de «animal de apoyo emocional». Lo que sí ha amparado es la tenencia de mascotas frente a prohibiciones absolutas.

El marco legal colombiano: Ley 675 de 2001 y jurisprudencia

En Colombia, los reglamentos de propiedad horizontal no pueden estar por encima de los derechos fundamentales garantizados por la Constitución Política. Sobre la jurisprudencia constitucional se sostienen dos afirmaciones, y no conviene estirarlas más allá de lo que dicen:

1. La Corte Constitucional ha amparado la tenencia de mascotas en propiedad horizontal frente a prohibiciones absolutas (T-155/2012, T-034/2013).
2. La Corte ha reconocido que el vínculo con el animal incide en la salud mental de la persona (T-035 de 1997, M.P. Hernando Herrera Vergara).

Qué implica eso en la práctica:

• Libre desarrollo de la personalidad e intimidad: la decisión de convivir con un animal de compañía forma parte de la autonomía personal y familiar.
• Inaplicabilidad de prohibiciones absolutas: las cláusulas de copropiedad que vetan de forma genérica la tenencia de mascotas o el uso de ascensores con animales chocan con esa línea jurisprudencial.
• El certificado clínico documenta, no crea un derecho de acceso: cuando una persona padece episodios de ansiedad, depresión o estrés, la valoración de un psicólogo clínico colegiado deja constancia del papel terapéutico que cumple el animal. Es un argumento clínico ante la administración, no una sentencia a tu favor.

Requisitos para hacer valer tu certificado en tu conjunto residencial

Para evitar controversias con la administración o el consejo de administración, es indispensable contar con:

• Certificado oficial emitido por psicólogo con tarjeta profesional Colpsic y registro en el sistema ReTHUS del Ministerio de Salud.
• Esquema de vacunación y desparasitación al día expedido por médico veterinario con tarjeta COMVEZCOL.
• Cumplimiento de normas de convivencia: Uso de correa en zonas comunes y recolección de excretas según el Código Nacional de Policía (Ley 1801 de 2016).

¿Cómo tramitar tu certificado para vivienda?

Para trámites de vivienda, arrendamiento y copropiedad, el proceso se puede realizar 100% de forma online mediante una evaluación clínica psicológica de tu caso. El certificado emitido contiene firma digital y código de validación profesional para que la administración del inmueble pueda comprobar su autenticidad de inmediato.